Renesans bloków z wielkiej płyty. Powrót do mieszkań PRL

Bloki z wielkiej płyty powstawały w okresie PRL-u. Miały przetrwać jedynie kilka dekad, jednak przerosły oczekiwania pod względem trwałości. Mieszkania w tych budynkach z lat siedemdziesiątych cieszą się rosnącym zainteresowaniem wśród Polaków.

Blok; wielka płyta; blok z wielkiej płyty; mieszkanie; mieszkania; PRL; budownictwo; nieruchomości; książeczka mieszkaniowa
Źródło zdjęć: © Adobe Stock | ChemiQ

Mieszkania w budynkach wykonanych z wielkiej płyty były uważane za gorsze jakościowo. Problemy techniczne, przestarzałe systemy i duże skupiska ludzi –wszystko to przyczyniło się do tego, że większość ludzi wolało inwestować w nowe nieruchomości.

Karolina Klimaszewska, która jest starszą analityczką Otodom, zauważa, że dzięki programom termomodernizacji i renowacji, takie budowle stają się lepiej ocieplone i odnawiane. Mimo, że procesy te bywają wolne i wiele zależy od decyzji podjętych przez zarządy spółdzielni mieszkaniowych, to remonty sprawiają, że aktualnie budynki z wielkiej płyty nie są już automatycznie kojarzone z gorszym standardem mieszkania.

W minionym roku nastąpił zwrot w sprzedaży mieszkań umieszczonych w blokach z okresu PRL. W dużym stopniu przyczyniły się do tego rządowe dopłaty do kredytów hipotecznych, które ożywiły rynek nieruchomości wtórnych. Niektórzy z potencjalnych kredytobiorców zdecydowali się na zakup mieszkań w blokach z wielkiej płyty.

Kontynuacja artykułu znajduje się poniżej załączonego materiału wideo

Pęknie bańka na rynku nieruchomości? Ekspert tłumaczy

Tańsze mieszkanie w bloku z płyty?

W styczniu i lutym bieżącego roku zaobserwowano wzrost o 39 proc. liczby wyszukiwań mieszkań w blokach z wielkiej płyty w porównaniu do zeszłęgo roku, na portalu Otodom. Obecnie najwięcej ofert sprzedaży pojawia się w województwach: mazowieckim, dolnośląskim oraz śląskim.

Karolina Klimaszewska podkreśla, że obserwuje się zmniejszenie liczby ofert mieszkań w budynkach wielkopłytowych we wszystkich miastach wojewódzkich, zwłaszcza na Mazowszu, gdzie liczba dostępnych ofert sprzedaży spadła z ponad 1700 w lipcu 2023 do nieco ponad 1300 na początku tego roku.

Stolica liderem pod względem wartości mieszkań w blokach z wielkiej płyty . W Warszawie ceny za metr kwadratowy przekraczają 15 tys. zł. Na kolejnym miejscu znajduje się Kraków z ceną przekraczającą 14 tys. zł za metr kwadratowy. Najmniej zapłacimy za mieszkanie w Łodzi (7,7 tys. zł za m2) oraz w Katowicach (8 tys. zł za m2).

Okazały się trwalsze niż przewidywano.

Bloki z wielkiej płyty to wielorodzinne konstrukcje, które powstały z betonowych prefabrykatów produkowanych w tak zwanych fabrykach domów, w epoce PRL. Wtedy przypuszczano, iż ich żywotność będzie wynosiła od 50 do 70 lat, ale współcześni eksperci oceniają, że mogą one przetrwać nawet do 120 lat.

Pierwszy polski blok z wielkiej płyty powstał w 1958 roku na terenie warszawskich Jelonek. Co więcej, 3/4 takich budynków zostało wzniesionych w latach 1971–1988.

Około 60 tys. bloków z wielkiej płyty znajduje się na polskim rynku, co daje łącznie około 4 mln mieszkań. Z danych Otodom wynika, że zamieszkuje je prawie 12 mln osób.

Największe osiedla z wielkiej płyty

W Polsce znane są osiedla z wielkiej płyty: Falowiec w Gdańsku, Łódzki "Manhattan", Katowickie "Kukurydze" z brutalistyczną architekturą, Wrocławski "Mrówkowiec" i poznańska "Deska", najdłuższy budynek miasta. Jest również warszawski "Pekin" z 22 galeriowymi blokami.

Źródło artykułu: o2pl

Wybrane dla Ciebie

Koala sam wszedł do domu. Czekał w sypialni
Koala sam wszedł do domu. Czekał w sypialni
Pentagon ujawnia raport. Bliskie spotkanie z niezidentyfikowanym obiektem nad Nowym Jorkiem
Pentagon ujawnia raport. Bliskie spotkanie z niezidentyfikowanym obiektem nad Nowym Jorkiem
Włoskie miasto ma dość turystów. Będziesz miał problem ze znalezienim noclegu
Włoskie miasto ma dość turystów. Będziesz miał problem ze znalezienim noclegu
Co za odkrycie! Gigantyczny morski stwór jest widoczny z kosmosu
Co za odkrycie! Gigantyczny morski stwór jest widoczny z kosmosu
Tych psów nie chcecie. Specjalista w końcu to powiedział
Tych psów nie chcecie. Specjalista w końcu to powiedział
Pilne ostrzeżenie. Bakterie w popularnych burgerach
Pilne ostrzeżenie. Bakterie w popularnych burgerach
Policja poszukuje mężczyzny z "mocnym akcentem". Ugryzł kobietę
Policja poszukuje mężczyzny z "mocnym akcentem". Ugryzł kobietę
Ruszą kontrole. Masz w domu? Możesz stracić sporo pieniędzy
Ruszą kontrole. Masz w domu? Możesz stracić sporo pieniędzy
Skandal w armii. Żołnierze przyłapani w bojowym śmigłowcu
Skandal w armii. Żołnierze przyłapani w bojowym śmigłowcu
Najbardziej niebezpieczne miejsce. Tak umiera większość ludzi
Najbardziej niebezpieczne miejsce. Tak umiera większość ludzi
Szok w salonie BMW. Sprzedawca bał się o życie
Szok w salonie BMW. Sprzedawca bał się o życie
Konsekwencje masowych zwolnień w Spotify. Co zaskoczyło prezesa firmy?
Konsekwencje masowych zwolnień w Spotify. Co zaskoczyło prezesa firmy?